新制房地稅如何少繳?如何報稅?搞懂重購退稅幾大規定!符合自用住宅條件 有效規避房地高稅率!【20240921(第34段)只要錢長大*鄭明娟ft.陳駿為】

每年報稅季，許多租屋族最關心的就是報稅時如何申報房屋租金支出？ 這關係到能否合法節稅、增加退稅金額。 這份攻略將帶您一步步瞭解申報租金支出的眉角，從準備租賃契約、房東資訊，到填寫申報書，鉅細靡遺地說明。

2025 年報稅季即將來臨，隨著2025 年稅制改革讓 房租抵稅政策（房屋租金支出） 正式從 列舉扣除額 改為 特別扣除額， 並將扣除額度提升至 每年最高 18 萬元， 為百萬租屋族帶來節稅新利多！ 但要成功申報 房租扣除， 仍有許多細節需要注意。 本篇將帶你一次搞懂最新的 房租抵稅規定、申報條件、準備文件及相關問題，讓你輕鬆合法節稅！ 想申請房屋租金特別扣除額，必須符合以下條件： 申報者必須是 納稅義務人（本人）、配偶或受扶養直系親屬。 租屋地點必須在 台灣境內。 租屋用途限 自住，不得用於 開公司、開

租屋族的房租支出可以在申報綜合所得稅時，自2025年報稅起用「特別扣除額」申報，每戶最高可以扣除180,000元。 許多無殼族可能因為初入社會、在外縣市工作、或是覺得房價太高，會選擇長期租房，如果你也是其中之一，而且所得稅率有一定水準，可以考慮把房租支出申報進去，有機會少繳一些所得稅。 最新的租屋報稅還設有排富和排除有屋族的限制，例如：限制自住非營業用、不能申報房貸利息繳納、納稅義務人、配偶或受扶養直系親屬在中華民國境內有房屋，都不能扣除。 如果符合資格，在報稅時也要一併提交：租賃契約書、租金付款證明、租

租屋族每年都有機會透過房租支出進行合法節稅，但前提是你必須符合自住使用等報稅條件，並備妥完整的租賃契約、付款證明與戶籍或切結文件。

房租可以報稅固然很開心，但要先跟大家說明，並不是所有的租屋族都能夠申報所得稅，申請人想要把「房屋租金支出」列舉到綜合所得稅的扣除額中，最基本的需要滿足3條件，包括： 1.納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在我國境內「無自有房屋」。 2.租屋用於「自住」，且非供營業或執行業務使用。 3.支付的租金扣除政府補助的部分，每一申報戶上限18萬元。 租屋報稅》無自有房屋定義？ 另外針對「無自有房屋」加以說明，若遇到以下5種情況，即使持有房屋，仍可以視為「無自有房屋」的條件來申報。 1.經政府公告拆遷或依災害後危險建築

自113年1月1日起，納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，其所支付之租金減除接受政府補助部分，每一申報戶每年扣除以180,000元為限。

「租屋報稅」該怎麼做？ 如果你是房客，租金支出是可以成為綜所稅的扣除額項目之一，只要準備好 3 種文件並且選擇是要以「標準扣除額」還是「特別扣除額」的方式進行，房東就需要支付租賃所得稅，但一樣是可以有一點扣除額的部分來減輕賦稅金額。