【221(二)直播預告】房客不繳租該怎麼辦？房東安心收租SOP

房客於催告支付租金的相當期限內仍不為支付積欠的租金時，房東可終止租賃契約。 同樣地，最妥善的做法是製發存證信函予房客，藉以證明房客未於相當期限內支 ...

倘若房客已經積欠租金長達四個月，屋主也已經催告，仍未繳納房租且繼續居住在屋內。 此時，屋主可以提起訴訟， 訴請對方遷讓房屋、返還租金 ，勝訴後即可向法院 ... 壹、房客欠繳房租多久，屋主才... · 參、房客欠繳交房租又拒絕搬遷...

根據《民法》第440條，當房客欠繳租金總額達到二個月以上時，房東可以先以口頭方式向房客催繳。若房客仍不支付，房東即有權以書面方式進行催告，例如寄發存證 ...

消基會董事謝天仁透露，如果房客為第1次欠租，房東可以採口頭催繳，通知房客盡速繳納。一般來說，房東要求房客在一定期限內繳清，期限為5天以上較恰當，但若催繳後，房客還是不 ...

首先，若是租賃契約還沒有到期，房東必須要合法終止租約，而根據民法第440條的規定，房東在房客欠租達到2個月以上，需要先催告房客繳租金，房客仍不理會才可以終止租約。

以下5個步驟就是可以遵循的方向，幫助你輕鬆應對這種棘手的情況。 步驟1. 與 房客 溝通 面對 房客欠租 的情況，最先採取的步驟是進行友好的溝通。 ... 步驟2. 設定書面通知 若 房客 仍沒有支付 租金 ，可以採取下一步，發送正式的書面通知。 ... 步驟3. 與律師討論法律行動 ... 步驟4. 啟動 租 客驅逐程序 ... 步驟5. 押金與保證金的運用 ... 飛豬管家

房客欠租時，房東有什麼權利可以主張？ · 一、如果契約有約定押金，房東可以從押金中扣抵租金 · 二、房東可以終止契約 · 三、房東可以行使留置權來抵償欠租.

- 以欠繳租金終止租約-​​ 房客欠繳租金總額達二個月，房東可先口頭催繳，如房客仍不支付時： ►步驟ㄧ：房東可寄發存證信函催告，請房客於一定期限內支付租金。 ►步驟二：若房客仍不 ...

二，在強制執行效力方面：如前所述，如果租約經公證，房客未按期繳納租金，或違約時未付違約金，以及租期屆至未返還房屋，均可直接憑公證租約向法院執行處聲請強制執行，迅速取得 ...

A. 房客有以下行為時，房東須提前三十天，提出書面事證： · 1.承租人遲付租金之總額達二個月之租金額，經出租人定相當期限催告，仍不為支付。 · 2.承租人積欠管理 ...