存證信函怎麼寄？有一套標準流程？｜喵星律師 施宇宸

房東老張遇到惡夢房客，已經欠租兩個月共5萬元還不繳，打電話不接、LINE不回，他想終止租約趕人走，律師卻說「要先寄存證信函」，但他從沒寫過這種東西。

常見的租屋糾紛存證信函有修繕、欠租、終止租約、點交、遺留物、押金返還這幾點，以下提供由內政部地政司提供的撰寫範例（ 內為需自行填入的內容）。

房客積欠租金達2個月，房東想要終止租約，可寄發存證信函通知房客在相當期限內支付租金，如超過相當期限不支持，此存證信函同時作為終止租約之意思表示，得不另發通知。

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- 租屋存證信函範例 (六)-通知終止租約，並請求遷讓房屋及付清租金

查本人於簽訂租賃契約時,已交付台端押金新台幣 元,依約台端應於租期屆滿時返還押金於本人。 惟屢經本人催告台端返還前述押金,台端均置之不理,特此函告知台端於函到七日內,返還前述押金予本人,以免爭訟。

茲通知民國（下同）109年1月5日之租賃契約於到期後不再續租，詳如說明，敬請查照。