不動產估價-收益法

2015年11月4日 — 又稱為市場比較法，即經由鄰近或類似不動產個案的售價及淨營運收益（NOI）資料，求得比較個案的資本還原率，再依據對象不動產的特性及優劣點予以調整之 ...

收益法估價之程序如下：（估技34）. 蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。 ... 收益資本化率：將未來淨收益，還原為資本，所採用之比率。 ... 收益資本化 ...

2015年11月2日 — 收益率係指房地産單一年度淨營運收益（NOI）與總價值（或總價格）的比率，其中隱含包括了資本返還及資本報酬兩部份。 我國不動產估價中的收益還原法之資本 ...

鑒於收益資本化率及折現率於估價實務上容易產生各種面向之不同意. 見，包括是否以單一方式決定、或是不同估價目的或產品類型之差異、. 適合採用收益資本化率或是折現率、 ...

資本化率（Capitalization Rates）資本化率又稱還原化率、收益率、它與銀行利率一樣也是一種利率。前者是把貨幣存入銀行產生利息的能力即利息率，後者則是把資本投入到 ...

由 林元興 著作 · 2000 — 資本還原率之應用. 作者, 林元興、黃正義. 起訖頁, 51-55. 刊名, 人與地. 期數, 200004 (196期). 出版單位, 中國土地改革協會人與地雜誌社. 該期刊-上一篇, 都市更新地區 ...

资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。后者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率，前者则是把资本投入到不动产所带来的收益率， ...

(一)兩投資標的之綜合資本報酬（還原）率、稅前自有資金報酬率分別為多少？（16 分）. (二)該壽險業者應投資那一標的？另該案是否滿足金融監督管理委員會對最低租金收益率.