【代書實務】土地法第34

... 優先購買權人之支配範圍內，該優先購買權人隨時可了解其內容時，即發生效力，故以郵局存證信函通知優先購買權人，如該優先購買權人無正當理由而拒收，其通知仍生效力。

優先購買權存證信函是在共有人出售其應有部分時，用以通知其他共有人的正式文件。這份文件可以確保共有人之間的利益得到平等對待，並有助於避免日後可能產生 ...

（二）通知共有人優先購買權的方式通常以存證信函為之： 共有人必須將買賣條件通知他共有人，以便讓他共有人決定是否行使優先承購權，但問題在於，土地法第34條之1僅規定共有人 ...

從〈優先購買權物權效力v.s. 債權效力〉一文了解到土地法第34-1 條是只是債權效力，如果沒通知優先購買人，只可以主張損害賠償。

當共有人出賣其應有部分時，應以存證信函通知優先購買權人，優先購買權人應於接到出賣通知後10日內表示是否優先購買，不表示者，其優先權視為放棄，若是法拍 ...

依土地法§34-8 執行要點，優先購買權通知方式，應以「雙掛號」或「存證信函」形式書面通知，送達優先購買權人的戶籍地址。如無法送達、不知道地址以致不能書面通知，則以公告20 ...

三、 需注意的是，土地法第104條必須係基地上有地上權、典權或租賃關係之存在，且地上權人、典權人或承租人於基地上為房屋之建築者，始有本條優先購買權之適用。倘建物所有人 ...

(一)本買賣標的物之出賣,如有第三人行使優先購買權,雙方同意解除契約惟該第三人如主張優先購買後無法履. 約,致優先購買權契約解除,視為本契約仍繼續有效。 (二)本買賣標的 ...

共有人依第1項處分共有土地時，應事先以書面通知他共有人，實務上大都會以存證信函通知，惟通知其他共有人得以同一條件或同樣條件，行使優先承買權，自應以其與買方於買賣契約內 ...

土地法34之1之存證信函(持分地優先購買)：通知台端就○土地於函達15日內行使優先承購權。 按土地法第34條之1第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格 ...