實價登錄時間差

交易資訊可能要到成交兩三年後才揭露，民眾購屋時，在資訊不對稱的情況下，只能被動接受業者提出的價格，成為資訊弱勢的一方。新制上路後，不論是委託代銷或建商自售，所有的預售 ...

舉例來說，前題所提及的實價資訊揭露與交易時間差，就讓民眾無法即時掌握最新的交易狀況，這種案例最常發生在看屋時，代銷或是仲介用「前幾天這社區才賣掉一戶 ...

此貼文一出，釣出內行人在底下留言，表示原PO不一定買得比較貴，而是實際成交和刊上實價登錄有一定的「時間差」，可能賣出2個月實價登錄才跑出來，在這過程房價 ...

根據內政部不動產交易實價查詢服務網說明，前開始銷售之預售屋的登錄是在全部代銷完後一次登錄，在這之前未做登錄就會查不到案件；110年7月1日新制實施後是 簽訂銷售契約後30日內要申報，申報後約40天後之揭露期可查詢到 。 預售屋登錄時房屋狀態多為仍在建造中,所以是登錄在預售屋而不是一般建造完成的不動產。 2022年7月15日

一般來說，實價登錄和成交時間，會有兩個月的落差。例如，民眾五月買房，但內政部最新的實價登錄價格可能只到三月。

大家都知道購屋第一步，就是參考實價登錄資訊，但因為業者申報登錄有時間差，最久可能需要等到1～2個月才會揭露行情。有屋主簽約預售屋，1個月後查實價 ...

預售屋銷售資訊即時申報過往預售屋要等到2 ~ 3 年後，正式移轉交屋時才需要進行實價登錄，造成預售屋價格有很大的操作空間（例如：紅單炒作問題）。但修法後，預 ...

＊如何判讀實價登錄的資訊？ 實價登錄的資訊有時間差，公寓跟大樓雖然位於同一區段也會有不同的價格，買方在購屋時應考慮：規格差異（公寓跟大樓不同）、屋齡差異（同一區段但屋齡 ...

今年七月前成交的房子， 最晚九月底實登， 最近成交30天內都要實登， 但我查實登案件， 很多都沒顯示出來， 建商是說政府速度太慢， 他們簽約就送上去了， 也 ...

實登通常都是落後指標只能參考使用，因為一個交易流程是45-60天，就已經有兩個月的時間差，這過程中可能早有更新的成交價，但沒上實登你看不見不代表沒在發生 ...