【開店百問百答002】開店選擇，如何選擇適合的店面和地址？

觀察人流走向：根據附近車站、捷運站的出口或是商業大樓、百貨公司的地點影響，人流的走向會不一定，而店面選擇就要選在位在人流量大的一側。 競爭對手調查.

第一步：根據人物誌（Persona）挑選地點​ 怎樣的店也會影響到你吸引顧客的距離能力（商品圈）。 如果開的是十分有特色的店，那即使是住比較遠的顧客，也會不辭千 ...

榎本將「地點因素」定義為，在狹窄的範圍中，影響營業額的要素，像是店鋪所在的土地或建築物，共有5 種：. 1.顧客誘導設施：是不是人群集散地？ 在都市，最具代表 ...

一、挑選好地點 1.1單元目標 1.2選店取決於商圈 1.3環境調查大揭秘 1.4小試身手二、店鋪先準備 2.1單元目標 2.2店鋪資訊一把罩 2.3商品評估有把握

選擇適合的店面和地址，需要對客流量、店面租金、地理位置、地點安全、完善服務設施、政府政策等因素有充分的了解，以便讓開店更加成功。

開店地址周圍的環境、是否有商圈、人流量等，都會是影響店面曝光的一大因素。舉例來說，像是店面是否有位在路口、周圍動線是否順暢、交通是否便利、停車是否 ...

您可能需要先預設幾個您需要的區域，例如帶位候位區、2-4人用餐區、多人用餐區、吧台區、結帳區等，看看在動線上是否方便規劃，因為像是建築結構例如樑柱、 ...

依腹地型態區分，擁有速食店、MTV、KTV、遊樂場、辦公大樓等腹地的地點，房租必定高，但必定優於腹地差、房租便宜的地點。因為腹地好，成本回收快，利潤高。

要小心，如果你挑的店面位在大馬路旁，表面看起來人潮很多，但都是汽車快速通過的話，幫助就不大，因為開車的人看不到你的店。

工具：利用「好店緣加速評估展店平台」來快速檢查該店面的立地條件。如下方影片所示，登入好店緣平台、輸入地址、選擇想開的店種與服務半徑，幾秒鐘內就能 ...