預售建案的評估：綜合篇（上）

購買新建案評估方法1：位置與周邊環境 · 購買新建案評估方法2：開發商信譽與歷史 · 購買新建案評估方法3：建築與設計品質 · 購買新建案評估方法4：配套設施與服務 ...

一般來說有大棟距的戶型，都會比棟距小的戶型明顯來的貴。棟距作為一個建案和戶別的評估條件，訴求的點在於隱私和採光，還有居住在室內是否會有壓迫感。不 ...

首先，跟所有的房子一樣，「地點」和「價格」非常重要。「地點」的評估，除了地段、交通、生活、小環境條件外，最重要是未來幾年有沒有「建設利多」。儘管銷售 ...

2.計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價、〔(土地單價÷最高容積率÷1.6)+12至14萬〕X1.35＝未來預估價。瞭解後，就能自己推算未來的房屋價格賣 ...

有無推過百坪以上的豪宅產品及其銷售狀況，是我們評估基準之一。 再來，了解建商，在一個區域或重劃區推案，是否有創價以及銷況上的優勢，以及對於品牌實際交屋的屋況、售後服 ...

基地面積、棟戶規劃、容積率、建蔽率、棟距這麼多專有名詞，到底會影響我買房什麼？社區管理費大概是多少？戶數會有差異嗎？以台中市區新建案為例，如何評估最 ...

均價計算公式如下：查詢案件總筆數交易總價加總，除以查詢案件總筆數移轉總面積加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時 ...

如何評估一個建案所在的基地位置好不好呢？皮朋哥個人認為有幾面臨路是一個相當重要的關鍵因素。就像大家都知道，一個店面如果是在所謂的『三角窗』位置，可算是值錢的金 ...

推測建商成本與利潤！3 種方法，幫你評估出建物價值 · 比較法：比較附近成交價格 · 收益法：抓出費用並估算收益 · 成本法：計算所有建造的成本.

買房評估時，你會聽到各種用語像是，交通宅，學區宅，景觀宅，重劃區等。 這時候別錯亂，地段跟著這樣選：上班通勤和家庭成員，這二大因素請同時作為評估標準！