公寓房屋漏水怎麼辦？樓上要負責嗎？抓漏處理、費用求償懶人包

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（三）樓下漏水原因，如不可歸責於樓上樓下雙方，係因天然災害或管線老舊所致，即由雙方住戶平均負擔修繕費用（法令依據：公寓大廈管理條例第12條前段）。 本原則為最常見之處理方 ...

公寓大廈管理條例第12條提到，發生漏水的原因若可以歸咎某一住戶，那麼責任和費用就會交由該戶負責，共同管線也比照辦理。舉例如樓上住戶進行室內裝修工程，因施工不慎導致水管 ...

如果天花板漏水，就由上下兩戶負責費用，相鄰的牆壁則由左右鄰居共同負責。 但如果純屬私人專有部分的管路/防水層，則由該專有部分的住戶負擔。

公寓大廈房屋漏水法律，保護自己六步驟：：（一）證據蒐集（二）原因調查（三）保全證據（四）請求修繕（五）提起訴訟（六）攻擊防禦；請求賠償五項目：（一）工程 ...

根據以上兩條法規，只要漏水有必要從其他住戶屋內進行檢驗或修繕，不論最終是否為該住戶的責任，對方都不可以拒絕維修人員或管委會入內。

公寓大廈裡發生的漏水問題，誰要負責？如果是牆壁、地板樓面漏水，由共同牆壁、上下樓地板的雙方一起負責。如果是大廈屋頂漏水，由於屋頂原則上是共用部分，應由全體住戶 ...

房屋漏水是最常見的不動產糾紛之一，屬於法律上的「物之瑕疵」。根據《民法》第354條和第373條的規定，賣方在房屋交付時有責任保證房屋無滅失或減少價值的瑕疵 ...

如果是露台上搭蓋的違建漏水，造成建築物本體構造損壞，依公寓大廈管理條例第 5條規定「區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物正常使用及違反區分所有權人共同利益 ...

如上所述，交屋後若房屋漏水非常嚴重達無法或難以居住之程度，買方可以向賣方主張解約；而如果漏水是可以修繕的，房屋仍可居住使用，買方可以向賣方主張減少價金；此外，若賣方曾 ...