租約到期後房客不搬家，應如何處理?

第二封存證信函則要強調房東阿芬確定要終止租約，然後寫一個適當期限（通常是十五天或月底）請房客徐先生在期限前將房屋清空；如果房客徐先生接到存證信函還是 ...

催告房客支付租金的方式 可以選擇寄發存證信函，相當期限則通常定為函到5或7日內 ；若期限屆滿後，房客仍未給付租金，且積欠租金額扣除擔保金(即押租金)抵償後，仍達二個月以上時，便可以再次寄發存證信函，向房客表示其積欠租金額已達二個月以上，要依法終止租賃契約，並要求房客遷離租屋處，返還租屋給房東。

常見的租屋糾紛存證信函有修繕、欠租、終止租約、點交、遺留物、押金返還這幾點，以下提供由內政部地政司提供的撰寫範例（□內為需自行填入的內容）。 範例1.

您好，如果即將屆期又擔心對方不搬走的話，建議現在就發存證信函請求注意租約即將到期，並應辦理返還房屋等事宜，也不要取走房租，應形成確實不續租之情狀，若對方遲不配合辦哩， ...

第一步：先催告律師指出，房東必須要先做一件事就是「催告」，寄存證信函或是律師函，明確告知房客「租約已經到期，請你搬走」兩重點。 · 第二步： · 第三步： · 千 ...

若房客不續租，應以「書面」方式通知搬遷日期，並告知逾期將採取法律途徑。建議以存證信函方式寄送，確保房客收到通知。若房客已逾期，可先嘗試協商 ...

通知房東返還押租金 · 屋況、設備共同點交 · 點交後遺留物處理 · 通知終止租約，並請求遷讓房屋及付清租金 · 到期應再訂新約，否則不再續租 · 租約到期，房東不再續租 · 租約到期， ...

三、另外，為防範不良租客，建議可在租約到期前，寄發存證信函，提醒房客，請房客遵期在租約期限內搬走。而在簽租賃契約時，也可在合約上寫明「租賃期限到期後，租賃關係自動消滅， ...

Comments23 · 房客不搬走，房東想斷水斷電，可以這樣做嗎？ · 【完整版】怎麼立遺囑才具法律效力? · 【民視台灣學堂】法律線上:亮出存證信函就怕了嗎? · 【存證 ...

... 租賃契約，約定租期至，現租期將屆，茲通知台端上開租賃契約於到期後不再續租，請台端依約將租賃標的物於租期屆滿時回復原狀並將戶籍遷出，及與本人辦理 ... 存證信函.