賣房子如何報稅試算

賣房後，您是否也感到疑惑：賣房所得需要申報所得稅嗎？ 答案是肯定的，但別擔心！ 這份指南將帶您一步步瞭解申報流程，讓您不再手足無措。

與新制的房地合一稅不同，2016 年 1 月 1 日以前取得的房屋，於現在出售，仍需採用舊制的「財產交易所得稅」規定辦理。 並且，此類交易所得會納入 次年綜合所得稅中申報，並依當年度稅率課稅，而若是若無法提供購屋成本、裝修費或相關費用的完整資料，國稅局可能會依「核定成本率」方式來估算你的買賣交易所得，進而影響稅額高低。 舉例來說：手頭上若有一間於2016以前取得的房屋於2025年出售，必須依財產交易所得稅辦理，用「出售價格 − 原始取得成本 − 合法費用」來計算「財產交易所得」，而

房地合一通過後，你咁看嘸？ 之後買賣房子真的會繳比較多稅嗎？ 來591試算下，就知道你要繳多少稅啦！

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