老房子別急著拆，農地變建地趁現在！｜非都市土地更正編定篇

農地買方 · 契稅：核定契價X6%（評定現值） · 印花稅：按土地、建物契稅價格核課1/1000印花稅 · 地政登記規費：買賣登記費1/1000(申報地價及核定契價)、設定登記費1/1000(權利價值) ...

農地變建地後，除了投資人身價資產變多，該土地的價值提升了，且可做為非農用途，也因此必須繳交一筆回饋金，如果是都市計畫範圍內農業用地變更為非農業使用者，回饋金繳交的基準 ... 都市計畫區內農地可以變建地嗎？ · 農地變建地的好處，你不能不知

規費：根據農業發展條例，0.8公頃以下，規費為新台幣3,000元。 · 代辦費用：委託代辦公司處理環評及都市計畫變更，費用約新台幣30萬元，包含文件準備、申請送件、 ...

Q1: 農地變更建地的政府規費是多少？ 政府規費主要根據《農業發展條例》第十條規定，以申請變更的農地面積計算。 一公頃以下的農地變更，每件收費新台幣3,000元；超過一公頃，則每增加0.5公頃加收新台幣1,500元 。

建物謄本、建築執照或建物登記證明（稅籍證明）; 各項完稅證明、自來水或電費繳費證明; 其他相關文件. 農地變更建地費用怎麼算？ 土地地目變更勘查費：每單位以新臺幣四百 ...

條件2：農地上本來就有老舊建物的話，還是可以變更為建地喔可變更的面積以該老舊建物所佔的面積為準，若有相關證明文件，最多可增加到40%。 條件3：被道路、水溝、建地、學校等 ...

變更後，土地公告現值會提高，需繳納的稅賦也會增加，例如土地增值稅。 此外，還需繳交一筆回饋金，其計算基準為當期公告土地現值乘以10%。

農地無痛變建地的秘訣！5分鐘講完！ 3個關鍵條件，連連看，快看自家土地有沒有一直線。 若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單，2-3周後顧問師會回覆您: ...

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