【不想努力了】土地法34之1之收費／仲介費怎麼收／代書費跟誰收錢

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 債權效力：土地法第34條之1第4項所定優先承購權，僅具有債權效力，一旦共有人甲 等以過半數同意即逕將共有物出賣並移轉所有權予買受人，丁不得逕向買受人主張買 賣契約無效 ...

㈢因土地法第34條之1第4項所定之優先承購權僅係共有人間之權利義務關係，並無對抗第三人之效力，故出賣應有部分之共有人之通知義務，純屬共有人間之內部關係，共有人未踐行此項 ...

自起，內政部修正土地法第34條之1執行要點之執行，依土地法第34條之1規定，優先購買權人已放棄或視為放棄優先購買權者，出賣人應依土地登記規則第97條第1項規定 ...

「 優先購買權 」又稱為優先承購權，指的是所有權人將不動產出售時，其他人有以同樣條件優先購買的權利，取代原本契約中買方的地位。根據《 土地法》第34 條 ...

當共有人出賣其持分（應有部分）或公同共有土地給第三人時，依據土地法第34條之1規定，應事先以書面通知他共有人，俾使他共有人得以同一價格優先承購，稱之為他共有人的「優先承 ...

第11 點本法條第四項所稱之優先購買權，依下列規定辦理： （一）部分共有人依本條規定出賣共有土地，就該共有人而言，仍為出賣其應有部分，對於 ...

案經函准法務部法律字第0920008002號函復略以：「按土地法第34條之1第4項規定：『共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。』 ...

整體修法內容來看，是偏向兼顧不同意出售共有人（下稱他共有人）行使優先購買權的權益來靠攏，而提升以多數決處分的部分共有人（下稱部分共有人）的處分難度。而 ... 一、前言 · 二、通知時機點、方式與內容 · 三、通知的對象 · 四、違法通知的效果

土地或建築物的共有人一人出賣其應有部分時，其他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。如果其他共有人在收到出賣通知後15日仍未決定是否要優先承購， ...