【房產理財室】去年賣房怎麼報稅？ 取得時間點是關鍵

第一， 購屋成本與售價證明文件齊全者，不論是否為豪宅，均應以實際售價減掉買價及相關成本的實際利得，按適用的綜合所得稅率繳稅。

■而出售房屋的所得為財產交易所得，應課徵綜合所得稅。 至於 所得額的計算，要以這間房屋出售時的成交價額，減去原始取得的成本和費用後的餘額為所得額 。 ■ ...

售屋族 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房地合一稅上路以前，也就是在2015年12月31日前取得的房屋，賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。

近期有出售房屋的民眾需注意，若出售的房地是在2015年底前取得，且持有2年以上者，就會併入5月的綜所稅申報喔!

根據《聯合報》報導，永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，在房地合一稅上路前，也就是2015年12月31日前取得的房屋，賣房可使用舊制報稅，也就是賣房所得須於隔年度 ...

若民眾在2015年(104年度)出售房地獲利，則必須在隔年(105年度)5月份申報相關所得，而且稽徵機關會彙整地政事務所的相關房地異動資料，出售者一定要誠實 ...

情形(1) ：符合下列條件者，以賣出時的房屋評定現值占公告土地現值、房屋評定現值總額之比例，算出房屋收入，再以這個收入的17% 計算。 情形(2) ：非以上條件者，依照財政部公告 ...

鴻毅地政士聯合事務所所長謝志明表示，如果房屋在2015年底前取得，去年賣屋則是適用舊制，也就是土地申報土地增值稅、而房屋的獲利就併入今年的個人綜合所得 ...

1、 個人在以前取得之房地，嗣於105年1月1日以後出售者，適用舊制課稅規定。 · 2、 個人在105年1月1日以後取得之房地，且在105年1月1日以後出售者，適用新制課稅 ...

【懶人包】出售房屋財產交易所得稅試算、申報、新舊制計算！ · 1.買、賣私契正本 (私契需貼買賣價格千分之四之印花稅) · 2.出售時之契稅單影本 · 3.出售時土地公告現值證明 · 4.