開店地點怎麼挑？打破人潮迷思！4大連鎖業者找店面必看指標大公開！

開店選址評估3：產品定位和客單價. 高單價產品需針對高消費能力的商圈。 低單價產品則以人流量和車流量為主要評估條件。 開店選址評估4：營業時段. 需 ...

店面評估. 主要是三個方面：地點選擇、門前人流測算與觀察、租賃合同。 以店鋪結構來說：轉角處 ...

第一步：根據人物誌（Persona）挑選地點 · 第二步：根據預算與獲利成本挑選物件 · 第三步：尋求代書協助簽約，保障你的租賃權益 · 第四步、登記水電、都發和營業.

所以開店前，必須評估「商圈性質」，像是不同業務形態（哪種類型的店多），或是客群的屬性（像是性別、年齡、職業、家庭人數、收入等），才能找出符合 ...

店址測試：將想做的生意、想開的地點，參照人流來源、性質、離集客點的距離，即可決定出地點與產品的匹配程度。 以上就這次關於商圈評估的實戰教程，有興趣的朋友歡迎在下方 ...

一般來說，店面的租金會是預估營業額的10%左右最為理想，在開店之前，我們可以觀察附近相似店家的來客數、客單價來進行初步估算，以評估是否能夠符合預期。

1、依人潮、交通流量區分：交通流量大的地點優於流量低的地點；交通流量不高，但人潮洶湧的地點優於人潮稀疏、交通流量大的地點。 2、（人、車）走向區分選擇 ...

地點因素可進一步區分為，關乎店家位置的「地點因子」，以及和建築物、用地等有關的「結構因子」。 商圈因素. 「商圈因素」是指，以店家為中心，往外推半徑數 ...

做好市場定位後，定調品牌的消費者族群，還需進一步分析不同區域特性，選對地點開店才會賺錢！以下各區域結構特性帶你一次了解！ 住宅區. 住宅區適合 ...

連鎖企業都在看的4大選址要素一次學起來！ · 實戰操作：手把手教你自主評估店面，找到好店點！ · 1分鐘掌握商圈分析資料！「好店緣」替你快速評估開店地點。